不動産広告の代理店をお探しならワンエイティ！豊富な実績・事例で貴社をサポート

「物件情報を掲載しているのに反響が来ない」「広告費をかけても成果が見えない」

そんな悩みを抱える不動産会社のご担当者様は必見！

本記事では、住宅・不動産業界に特化した広告戦略とデジタルマーケティング支援を提供する広告代理店「ワンエイティ」の強みをご紹介します。広告運用からシステム開発、クリエイティブ制作まで一貫して任せられるワンエイティの魅力を詳しく紹介します。

住宅・不動産会社にとって広告代理店が必要な理由
不動産広告に特化した広告代理店のメリット
多岐に渡る不動産業界。それぞれの分野を紹介
不動産広告に強い代理店「ワンエイティ」とは？
不動産広告が成果につながる！知って欲しいワンエイティの特徴
不動産業界におけるよくあるご相談と対応事例
まとめ：広告戦略で反響を最大化したい不動産会社様へ

住宅・不動産会社にとって広告代理店が必要な理由

そもそも住宅・不動産会社にとって広告代理店は必要なのでしょうか？社内にマーケティング担当者や宣伝担当者がいれば十分ではないかと感じられる方も多くいるでしょう。

ここでは広告代理店が必要な理由について考えていきます。

広告市場の変化とデジタル化の加速

近年、不動産業界における物件の情報収集手段は大きく変化しています。

かつては紙のチラシや新聞折込、店頭の看板や住宅情報誌が主な集客手段でしたが、現在ではWebサイトやポータルサイト、SNSを活用して情報を得るユーザーが主流となっています。

特にスマートフォンの普及により、通勤時間や自宅でのすき間時間に手軽に物件を検索・比較する行動が一般化し、ユーザーの「物件探しの入り口」は明確にデジタルへと移行しました。さらに、InstagramやYouTubeといったSNSで物件紹介動画や現地レポートをチェックする動きも加速しており、情報の受け取り方も多様化しています。

こうした背景から、ターゲットに適切なタイミングでリーチできるデジタル広告を駆使した集客施策は、不動産業界におけるマーケティングの新たな常識となりつつあります。従来の手法に加え、検索広告やディスプレイ広告、SNS広告を組み合わせた戦略的な広告運用が、反響獲得の鍵となっています。

反響獲得のために求められる戦略的アプローチ

不動産業界においては、ただ広告を出すだけでは十分な効果は得られません。物件情報やエリア、価格帯などが似たような競合が多く存在する中で、自社の情報を埋もれさせず、いかにユーザーの目に留めてもらうかが広告運用の成否を分けます。

特にWeb広告の世界では、「どのキーワードで広告を表示するか」「どんなユーザーに届けるか」「どんな訴求内容にするか」といった、精度の高いターゲティングとメッセージ設計が欠かせません。

たとえば、「〇〇エリア　新築マンション」などの地域名を含んだキーワードでの広告配信や、家族構成や年収など属性に合わせた訴求内容を変えることで、ユーザーの関心をより強く引きつけることができます。

また、広告文やバナーも、ただ情報を並べるのではなく、「この物件は自分に合っているかも」と思わせるような魅力的な導線設計が重要です。このように、広告運用には単なる出稿作業ではなく、成果に直結する戦略的な設計と運用スキルが求められています。

集客から顧客管理まで一貫支援できるパートナーが重要

広告によって物件への関心を集め、ユーザーから反響を得たとしても、そこから実際の問い合わせや内覧予約へと確実につなげるためには、広告運用だけで完結していては不十分です。

広告をクリックした後にユーザーがアクセスするWebサイトやランディングページの導線設計が最適化されていること、問い合わせフォームや予約システムが直感的に使えることなど、ユーザー体験（UX）の質が大きく成果を左右します。

さらに、取得した顧客情報を管理し、スムーズに営業活動へ引き継げるよう、予約管理システムやCRM（顧客管理）といったシステムとの連携も重要な要素となります。特に不動産業界では、内覧日程や物件の空き状況など、リアルタイムの情報を正確に扱う必要があるため、デジタルと業務オペレーションがスムーズにつながる設計が求められます。

つまり、広告運用にとどまらず、反響の先にある「商談化」「成約」までを見据えた支援ができるパートナーの存在こそ、これからの不動産広告戦略において欠かせない存在と言えるでしょう。

不動産広告に特化した広告代理店のメリット

不動産業にとって広告代理店が必要であるということが、お分かりいただけたのではないでしょうか？さらに広告代理店といっても各社で得意とするジャンルがあり、不動産広告に特化した企業もあります。

そこで、不動産広告に特化した広告代理店に依頼をするメリットについて、考えていきましょう。

業界特有の知識と専門性

不動産業界には独自の広告手法や規制、ターゲット層があります。専門の広告代理店は、その業界特有の知識を持っているため、効果的なキャンペーンを設計できます。例えば、不動産業界の広告は、物件の特性や立地、価格帯に合わせたプロモーション戦略が求められます。こうしたノウハウが豊富な代理店は、クライアントに最適な提案が可能です。

ターゲット層への最適化

不動産に興味を持っている人々は、具体的なニーズや属性を持っています。不動産業界に特化した広告代理店は、そのターゲット層（例えば、賃貸物件を探している人、家を購入したいと考えている人など）に合わせた広告の内容や媒体選定を行うことができます。これにより、広告効果が最大化します。

業界内のネットワークと信頼関係

不動産業界に特化した代理店は、業界内でのネットワークが広いことが多く、メディアとの関係も強固です。これにより、広告の掲載費用を抑えつつ、より多くの露出を得ることができます。また、業界特有のイベントや展示会へのアクセスもあり、直接的な宣伝活動の機会も増えるでしょう。

法規制に対応した広告制作

不動産業界は、広告に関する規制が厳格である場合があります。例えば、宅建業法に基づく表示義務など、法的な制約を守りつつ、魅力的な広告を制作することが求められます。業界に特化した広告代理店は、こうした規制に精通しており、法的トラブルを避けつつ効果的なプロモーションを行えます。

効率的なデジタルマーケティング

近年では、デジタル広告が主流になっています。不動産業界に特化した広告代理店は、検索エンジン最適化（SEO）、リスティング広告、SNS広告、コンテンツマーケティングなど、デジタル領域での効果的な戦略を立案・実行することが得意です。例えば、物件を検索する消費者のニーズを分析し、最適な広告をターゲットに配信することができます。

トレンドと市場動向に精通

不動産市場は時折、経済動向や政策変更に敏感に反応します。業界に特化した広告代理店は、これらの変化に迅速に対応し、広告戦略を柔軟に変更することができます。例えば、金利の上昇や新しい住宅ローンの登場などの影響を受けて、マーケティング戦略を即座に調整できます。

広告の効果測定と改善サイクル

不動産広告の成果を数値で測定することは重要です。不動産専門の代理店は、広告のパフォーマンスをリアルタイムで分析し、必要に応じて適切な改善策を講じます。同じ不動産業界の事例が多数あることで、スピーディーに対応できるのは大きなメリットと言えるでしょう。これにより、常に効果的なキャンペーンを維持し、広告効果を最大化できます。

多岐に渡る不動産業界。それぞれの分野を紹介

不動産業界と言っても非常に多岐に渡ります。不動産業界に特化している広告代理店でも、どのような分野を得意としているかは確認しておくと良いでしょう。

以下では不動産業界を分野ごとに細かく分けています。広告したい商材がどのような分野になるのか、確認しておくと良いでしょう。

住まい

分野	説明
注文住宅	土地所有者が建築会社と契約して建てるオーダーメイド住宅
分譲住宅（戸建・マンション）	住宅メーカーやデベロッパーが建てた物件を販売（新築が中心）
売買仲介	中古物件や土地の売買を仲介（個人→個人など）
賃貸仲介	賃貸物件の紹介・契約サポート（借主⇔貸主）
リフォーム・リノベーション	既存を住宅を改修してデザインや機能の向上をするサービス

BtoB

分野	説明
事業用不動産売買	オフィスビル、倉庫、工場、ホテル等の売買仲介や販売
店舗・オフィス賃貸仲介	テナント誘致や事業用物件の賃貸仲介
不動産開発（ディベロッパー）	新たな街・複合施設・再開発事業などの開発

管理

分野	説明
賃貸管理	オーナーに代わって入居者対応・家賃管理などを実施
分譲マンション管理	マンション管理組合をサポートし、共用部の維持管理を行う
ビル管理・設備管理	オフィスビルなどの設備点検・清掃・修繕管理
プロパティマネジメント（PM）	賃料収入最大化のための戦略的運用
ファシリティマネジメント（FM）	建物を経営資源と捉えて最適運用を図る

投資

分野	説明
不動産投資	個人・法人が物件を購入して家賃収入や売却益を得る
REIT（不動産投資信託）	上場型の不動産ファンド商品を売買
アセットマネジメント（AM）	投資家の代わりに不動産資産を運用
バリューアップ（再生事業）	老朽物件などを再生し付加価値を高めて売却

その他

分野	説明
土地活用	遊休地・相続地などの最適活用提案（駐車場・賃貸住宅等）
相続・資産	相続税対策や不動産の相続・名義変更サポート
不動産テック	IT活用による不動産サービスの効率化（AI査定、VR内見など）
不動産広告・マーケティング支援	広告代理店やマーケ会社による集客・ブランディング支援

不動産広告に強い代理店「ワンエイティ」とは？

このような不動産業界において専門性の高い広告代理店の存在が重要になってきています。

続いて、デジタライズラボを運営している弊社「株式会社ワンエイティ」について紹介しま不動産に特化したマーケティング支援・広告代理業を行っており、多数の実績・事例がございます。

会社概要

株式会社ワンエイティは、東京都港区に本社のある広告代理店です。デジタル領域における戦略立案からシステム開発、プロモーション、UI/UX設計までをワンストップで提供しています。

設立：2017年
本社：東京都港区北青山2-10-24 JP-2ビル 3F
拠点：東京、大阪、沖縄、ベトナム（開発拠点）
自社開発ツール多数（DIGITALEYES、Reserve ONE など）

不動産業界に特化したデジタル支援体制

不動産企業との取引実績が豊富で、広告運用だけでなくWebサイト構築や顧客管理システムの開発まで、集客を「結果」に結びつける仕組みづくりを得意としています。

ワンストップで提供する広告運用・開発・クリエイティブ

社内に広告運用担当・開発担当・デザイナーが在籍しており、施策全体を一貫して管理できる体制となっています。そのため、スピーディーかつ柔軟な対応が可能です。

不動産広告が成果につながる！知って欲しいワンエイティの特徴

不動産広告を得意とする代理店「ワンエイティ」は以下のような特徴があります。

Google広告やYahoo!広告などの広告運用

Google広告、ディスプレイ広告、SNS広告など多様な手法を組み合わせ、ターゲットに合わせた反響獲得を実現。リスティング広告による検索結果への露出強化にも対応しています。

自社開発ツール「DIGITALEYES」による広告最適化

広告データ、Webサイト、顧客情報を一元的に可視化し、運用の改善ポイントを明確に。広告効果の最大化を図る仕組みを自社開発ツールで支援します。

UI/UXに優れたクリエイティブ制作と予約システム連携

広告バナーやLP制作にも対応。デザイン性だけでなく「問い合わせにつながる導線設計」にこだわった制作が可能です。

不動産業界におけるよくあるご相談と対応事例

不動産会社様からは以下のようなご相談をいただくことが多くなっています。ワンエイティでは柔軟に対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

予算が限られているけど広告を出したい

広告運用に興味はあるものの、「予算に限りがあって踏み出せない」という不動産会社様は多くいらっしゃいます。ワンエイティでは、限られた広告費でも成果を出すための戦略的な設計を得意としています。

たとえば、エリアや物件タイプに絞ったリスティング広告の配信や、費用対効果の高いディスプレイ広告のリターゲティング施策など、コストを抑えながらターゲットにしっかり届く手法を提案します。

広告の成果を可視化するレポートも毎月提出し、無駄な費用を削減しながら反響数アップを実現しています。「少ない予算でも広告を始めたい」とお考えの方には、無理なく始められるご提案をいたします。

ウェブサイトと広告を連携させたい

せっかく広告で集客しても、Webサイトの導線や情報設計が不十分では、問い合わせや予約にはつながりません。特に不動産業界では、物件情報の更新が多く、Webサイトと広告の連携が複雑化しがちです。

ワンエイティでは、広告運用とWeb制作・開発の両面に強みを持っており、自社開発のCMS「DIGITALEYES」により、物件情報の連携を自動化。最新の情報をサイトに反映することで、常に最適な状態でユーザーにアプローチできます。

また、予約やお問い合わせと連動するUI設計にも対応しており、広告→Webサイト→アクションという導線を一貫して最適化可能です。「Webと広告がバラバラに動いている」と感じている方には、業務効率を大幅に改善できる統合的な支援を提供しています。

LP制作やバナーもまとめてお願いしたい

広告運用と同時に必要になるのが、効果的なクリエイティブの制作です。「LP（ランディングページ）や広告バナーも含めて一括でお願いしたい」というご相談も多くいただきます。ワンエイティには社内にデザインチームとコーダーが在籍しており、広告に最適化されたコンバージョン重視のLP設計や、視認性・訴求力の高いバナー制作をスピーディーに対応できます。

ユーザーが「この物件をもっと知りたい」と思うタイミングで適切な情報を提示し、自然な流れで問い合わせへ誘導する導線設計が得意です。また、A/Bテストを通じて反応率の高いパターンを検証し、成果が出るクリエイティブを継続的に改善します。制作から運用までワンストップで任せられる体制だからこそ、「窓口が複数で手間がかかる」といった不安も解消できます。